cuxmakler.de > Herrschaftliches wohnen in einer Gründerzeit-Villa im Musikerviertel
Wohnung in 27570 Bremerhaven
Makler IFM20200922061405, Objektkennung IF1114505

Kaltmiete	1.100,00 €
Warmmiete	1.420,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1910
Wohnfläche	130,70m²
Grundstück	829,00m²

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Lage

Geestemünde
Willkommen in einem liebenswerten Stadtteil

Geestemünde ist ein Ortsteil der Seestadt Bremerhaven. Seit der Entstehung der Stadt wurde Geestemünde durch einen wirtschaftlichen Aufschwung der Werften-Industrie bestimmt, gefolgt von Fischfang und Fischverarbeitungsindustrie. Nach dem II. Weltkrieg zusammen mit den Ortschaften Lehe und Wulsdorf in Bremerhaven eingemeindet, handelt es sich um den bevölkerungsmäßig größten Stadtteil Bremerhavens.

Dies zeigt sich auch durch ein breites Spektrum im Einzelhandelsangebot mit einem allgemein guten Branchen-Mix. Geestemünde verfügt über 6 Sportvereine, denen Trainingshallen in 12 Schulen und auf 6 Allgemein-Sportplätzen sowie 1 Rollschuhbahn und diverse Tennisplätze zur Verfügung stehen. 3 Schützenvereine mit eigenen Schießständen gehören ebenso zum Stadtbild wie 3 Jugendfreizeit-Einrichtungen.

Am Fuße des 1891 erbauten Wahrzeichens von Geestemünde, dem bis vor einigen Jahren genutzten Wasserturm, liegt der sogenannte „Neumarkt". Er heißt allerdings seit einigen Jahren „Konrad-Adenauer-Platz". Hier hat sich der wohl größte und schönste Wochenmarkt Norddeutschlands entwickelt, auf dem Erzeuger und Händler aus dem gesamten weiten Umland Mittwochs und Samstags frische Waren verkaufen.

Der Bürgerpark, 1897 von einigen engagierten Geestemünder Bürgern angelegter Erholungsraum, dessen Eingang direkt hinter dem Hauptbahnhof liegt - wird zur Freizeitgestaltung ebenso gern genutzt wie die Grünanlagen am Holzhafen.

Eine Sehenswürdigkeit ist der Yachthafen des Weser-Yacht-Clubs, der sich ebenfalls im Zentrum Geestemündes angesiedelt hat.

Objekt

Diese wunderschöne Gründerzeit-Villa befindet sich in einem exzellenten Zustand mitten im Musikerviertel von Bremerhaven-Geestmünde. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, welches man über das historische Treppenhaus erreicht. Die Treppe mündet in einer Art Galerie, von der Sie einen tollen Blick auf die großen Buntglas-Rundbogenfenster haben, die je nach Lichteinfall tolle Optiken bieten. Das Obergeschoss beherbergt neben dem Duschbad und der Küche noch ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine Kinderzimmer/Balkon sowie ein Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Ankleidezimmer. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Sie wünschen weitere Informationen oder ein Besichtigungstermin?
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Maike Kleemann
Rufen Sie bitte einfach unter (04744 / 73 15 911) an.

Ausstattung

- hochwertiges Duschbad
- Einbauküche
- zwei Balkon
- Ankleidezimmer
- historisches Treppenhaus

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 251.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Sehr geehrte Damen und Herren,

als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber beschäftigen uns sowohl das Corona-Virus als auch die für uns alle verbundenen Folgen. Unser Arbeitsalltag wird dadurch zwangsläufig neu strukturiert. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter ist uns extrem wichtig. Daher unterstützen wir alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Corona-Virus beitragen. Als Unternehmen möchten wir Ihnen aber auch unsere Dienstleistungen unter Einhaltung der notwendigen Hygieneregeln und gesetzgeberischen Vorgaben weiterhin anbieten.

Folgende Maßnahmen sind dafür erforderlich:
-Wie bieten Ihnen (wie sonst auch) Einzelbesichtigungen an
-Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck und schenken Ihnen anstelle dessen ein Lächeln (hinter der Maske)
-Wir setzen das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes voraus
-Wir halten einen Sicherheitsabstand von, wenn irgendwie Möglich, von 1,5 Metern ein
-Bitte halten Sie bei Besichtigungen die Anzahl der Personen so gering wie möglich
-Wir senden Ihnen notwendige Dokumente auf Wunsch und im Nachgang zu einem Termin per E-Mail
-Falls Sie sich krank fühlen, verzichten Sie bitte auf den persönlichen Kontakt mit uns. Wir finden dann einen anderen Weg.

Zu Ihrem und dem Schutz unserer Mitarbeiter können wir Ihnen nur so unseren Service anbieten. Unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Deshalb bitten wir vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Verschiebungen. Gemeinsam stehen wir vor einer großen Herausforderung, die wir alle versuchen sollten, verantwortungsbewusst, bestmöglich und vor allem gesund zu bewältigen.

Wir Danken im Voraus für Ihr Verständnis.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1910
Energieträger:	Zentralheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	251.80 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Effizienzklasse:	H
Gültig bis:	2029-10-07